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Vacation Rental Anleitung

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Karin:
Hi,

Jene, die sich schon einmal mit der Miete eines Vacation Rentals befasst haben, wissen, dass es gar nicht so einfach ist, das für einen persönlich Geeignete auf die Schnelle zu finden.

Im Forum werden schon etliche Condos von Usern beschrieben, da würde ich raten, zuerst einmal hereinzugucken.

Übersichtsliste der Wohnmöglichkeiten auf den Inseln:

https://angies-dreams.net/forum/smf/index.php?topic=775.0


Sehr schwieriger ist es, wenn man sich das erste Mal mit der Suche eines entsprechenden Vacation Rentals befasst. Wo findet man entsprechende Hinweise, was ist ein Studio, was ist ein Condo?

Man kann mittlerweile ein Vacation Rental auch auf Hotelsuchmaschinen wie bei Expedia und co. finden, sogar direkt unter der Liste der vorgeschlagenen Hotels, man kann alles Mögliche in der Suchmaske voreinstellen, aber was die Fachausdrücke hier genau bedeuten, ist nicht immer klar.

All dies und noch viel mehr wird nachfolgend erklärt:


"Familienanschluss" oder doch lieber "anonyme" Behausung

Je nach persönlichen Vorlieben kann man bei Vacation Rentals und B&B für sich bleiben oder mehr Familienanschluss (incl. Haustiere) wählen.
Um nicht unangenehm überrascht zu werden, lohnt es sich, bei den Angeboten zwischen den Zeilen der Anzeige und der Reviews zu lesen:

B&B

An vielen Orten auf der Welt bedeutet B&B "Bed and Breakfast - mit anderen Gästen - und engerer Kontakt mit den Gastgebern"


Auf Hawaii muss ein B&B Anbieter enge gesetzliche Vorgaben erfüllen: Er muss eine extra Küche haben, in der das Gästefrühstück bereitet wird. Daher sind nicht alle B&Bs "angemeldet", lassen das zweite "B" weg oder stellen einfach Frühstückszutaten in den Kühlschrank im Gästezimmer.
Ich würde in den Reviews und auf der Homepage gucken, wie es das B&B meiner engeren Wahl hält: Gemeinsames Frühstück, eigenes Frühstück aus dem Kühlschrank, kein Frühstück.
Auch der "Kontakt" zum Gastgeber kann kaum existent bis lästig und zeitintensiv  ::) sein. Man hat ja auch eigene Pläne... (s. Reviews und Vorstellungen auf Angie's Homepage)
Haustiere sind eventuell im und um die Unterkunft herum zu finden: Katzen, Hunde, Hühner, das kann bei Allergikern ein Problem sein. (s.Reviews und hier)


Vacation Rental/Haus auf dem Grundstück der Besitzer:

Kann mit oder ohne "Familienanschluss" sein. Thema Haustiere auch hier, siehe B&B.
Bandbreite: Einsames Cottage auf der großen Farm bis Einliegerwohnung im Haus der Besitzer mit dem selben Eingang.

Grundsätzlich ist es leichter, mit den Besitzern in Kontakt zu treten. (z.B. WIFI geht nicht...)
Im Vorfeld der Buchung überprüfen, ob der Besitzer sich bewusst unsichtbar macht oder einem auf die Pelle rückt, s. Reviews.


Vacation Rental - Haus oder Condo -  über Makler vermittelt oder Besitzer nicht vor Ort, oft auf dem Mainland lebend

In diesem Fall lernt man die Besitzer üblicherweise hauptsächlich im Emailverkehr kennen, man bleibt vor Ort unter sich.
Anweisungen erhält man per Email.
Es gibt Vor-Ort-Notfallnummern für Verwalter/Housekeeper, eingeschweißte To-Do-Listen erklären TV, Klimaanlage, Mülltrennung, Alarmanlage...

Das bedeutet z.B. Zweisamkeit im Urlaub ohne "bitte nicht stören Schild", es gibt aber meist auch kein tägliches Housekeeping wie im Hotel. 


Bitte achtet bei der Auswahl der Unterkunft darauf, was Ihr schön findet.
Und lest auch zwischen den Zeilen des Inserats, die Reviews helfen ungemein.



Condos (Wohnungen) und Häuser von Privat/Maklern findet man u.a. hier:


http://www.vrbo.com 
Hat die meisten Angebote und bietet Filter wie Internet, Bedroomanzahl, Klimaanlage, Pool etc. als Suchhilfe an.

http://www.homeaway.com   Ist die amerikanische Mutterseite von:

http://www.fewo-direkt.de     

UPDATE 2. März 2016: Diese genannten und noch ein paar weitere (kleine) Vermittler wurden von Expedia gekauft. Expedia führte eine zusätzliche Gebühr, die Service Fee ein.
Genaueres hat Karin hier geschrieben. Bitte unbedingt lesen.

Homeaway-Wohnungen erscheinen mittlerweile auch in der Suchmaske bei VRBO, dann oft erkennbar an dem Annex "ha" bei der URL.

http://www.tripadvisor.com/Rentals  bietet in letzter Zeit immer mehr Condos an.

http://www.vacationhomerentals.com

http://www.vacationrentals.com

Google: "vacation rental" plus gewünschter Ort z.B. „Kihei“ (Hawai’i) eingeben.

http://www.beback.com/Site/Willkommen_deutsch.html    Brigitte Baccus, eine Deutsche, vermittelt,  unterbreitet genaue Vorschläge nach persönlichen Vorgaben.

http://www.airbnb.com   
Es werden neben klassischen Condos auch sehr günstig Zimmer innerhalb von Privatwohnungen angeboten, preisliche Alternative zum Zelten oder zu Jugendherbergen, „Couchsurfing“, zum Mietpreis kommt eine Gebühr für Airbnb dazu, wird bei der Probebuchung angegeben, oft, aber nicht immer!!,  Cleaning fee im Gesamtpreis enthalten.
http://www.wimdu.de   Siehe Beschreibung Airbnb, derzeit noch weniger Angebote, dafür oft Gutscheine im Web.

Airbnb hat interessante Angebote, aber man sollte auch sehr vorsichtig sein, da jeder seine Wohnung anbieten kann, kostenlos, erst bei Vertragsabschluss bezahlt der Vermieter. Da feht eventuell die Hemmschwelle, sein Condo anzubieten: Bei VRBO und co. bezahlt der Vermieter einige hundert Dollar, um gelistet zu werden. 

http://www.affordable-paradise.com/       deutsch: http://www.affordable-paradise.com/de/willkommen.html     Es werden auch B&Bs angeboten.

http://www.bedandbreakfast.com/     Wer langfristig plant, kann den Newsletter abonnieren und bei Gutscheinaktionen Preisvorteile sichern.

Einige deutschen Kataloge und z.B. Canusa haben neben Hotelangeboten gelegentlich Condos im Angebot.  Der Preis ist meist deutlich höher als in den Links oberhalb angegeben, empfiehlt sich aber für Urlauber, die nach deutschem Recht, in ihrem Stamm-Reisebüro, aus dem Katalog buchen möchten. Man bucht ein Condo in der Anlage ohne Auswahlmöglichkeit,  innerhalb der Anlage kann der Standard sehr schwanken, da auch aus Privatbesitz vermittelt wird! Ein gewisser Standard ist gewährleistet, wie in einem Hotel auch.



Tipps, um im Dschungel der privaten Angebote nicht verloren zu gehen:

Es gibt bei den Portalen jetzt die Möglichkeit, seine Favoriten zu markieren. Und dann die Auswahl einzugrenzen.
Wer es klassisch mag, ich finde das immer noch übersichtlicher:

-   auf Karte mögliche Orte suchen

-   Worddokument oder Exceltabelle anlegen

-   alle Links, die oberflächlich betrachtet vielversprechend aussehen, nach Orten vorsortiert hinein kopieren, eventuell „!!!!“ bei Favoriten zum leichteren Wiederfinden ergänzen

-    im zweiten Schritt diese Liste genau ansehen: Bilder, Text, Lage, Zustand, Reviews.

Endpreise („Total“) ausrechnen oder einfach View Details bei VRBO rechts oben anklicken: Grundpreis, Cleaning Fee, Taxes (Hawai’i ca. 14%), Kreditkartengebühr, Maklergebühr, Service Fee, Kautionsversicherung… in Tabelle zum Vergleich eintragen  und bis auf wenige Objekte aussortieren:  Die Preise haben auch innerhalb einer Anlage sehr große Spannen! Jeder Vermieter kalkuliert anders, vergleichbare Angebote können um 100% abweichen.

Wenn man seine Wunschdaten z.B. bei VRBO und Tripadvisor angibt, rechnet die Homepage das "Total" schon mal grob aus, trotzdem anfragen, der Preis stimmt nicht immer und beinhaltet keine Rabatte. Außerdem kann die eigene deutsche Hausratversicherung eventuell auch Schäden in Ferienwohnungen abdecken, man kann das überprüfen.

-   Verfügbarkeit prüfen (Calendar of Availability)

-   Anfragen an einen oder wenige Vermieter schicken -  gegebenenfalls kleiner privater Mailverkehr zum gegenseitigen Kennenlernen, Bezahlweise klären…, kann etwas dauern, Zeitverschiebung bedenken

-   eines  buchen, die restlichen freundlich absagen


Fachbegriffe, die einem bei der Anmietung begegnen:

- Studio
- 1-bedroom/1bathroom Condo oder House
- 2-bedroom/2bathroom Condo oder House
usw.

Ein Studio hat üblicherweise einen Wohn-Schlafraum mit Küchenzeile und ein Bad.

- Condo
- 1-bedroom Condo hat üblicherweise ein Bad, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, einen Flur.
- 2-bedroom Condo haben meist zwei Bäder und zwei Schlafzimmer, zusätzlich ein Wohnzimmer.
usw.

Amerikaner rechnen das Wohnzimmer nicht mit, eine Dreiraumwohnung in Deutschland entspricht in etwa einem 2-bedroom-Condo.


Bei den Amenities wird aufgelistet, was das Condo anbietet:
 
- Linens provided: wie im Hotel sind die Betten bezogen, es gibt jede Menge Handtücher/Strandhandtücher/Ersatzbettwäsche im Schrank

- Washer/Dryer: im Vacation Rental auf Hawai'i sind diese Geräte qualitativ nicht vergleichbar mit den üblichen 25-Minuten-Münzgeräten aus den Coin-Laundries auf Festland-USA-Rundreisen, Waschpulver und Tücher für die Trockner sind z. B. bei vielen Häusern auf Hawai’i dabei.
Die Maschinen benötigen deutlich länger als 25 Minuten.
Gelegentlich gibt es in großen Anlagen Washer/Dryer wie in den Kettenmotels außerhalb des Condos  in separaten Räumen, das sind dann die üblichen Münzwaschmaschinen mit den üblichen Nachteilen.

- Küchenausstattung: beliebt sind in modernen/renovierten Küchen die Granit-Counter-Tops.
Dishwasher sind fast immer vorhanden, Gewürze und Kaffee und Tee meist im Schrank, Geschirrspülmittel, Folie, Küchenpapier etc. ebenfalls. Manchmal  beinhaltet die Küchenausstattung moderne Doppelkühlschränke mit Eisbereiter und kaltem Wasser; Toaster, Kaffeemaschine und Blender (Smooties selber herstellen) gehören zum Standard.
"Full Kitchen" ist nicht nur eine kleine Küchenzeile, sondern eine richtige Küche.

- Betten/Personenzahl:
Üblich ist im Master-Bedroom („Elternschlafzimmer“) ein King- oder Queenbed, in weiteren Zimmern ein Queenbed oder zwei Twinbeds.
Twinbeds sind meist für jüngere Kids gedacht und sind nur selten 90/100 cm mal 2 Meter-Betten, sondern entsprechen eher 80 x 180 cm-Betten.
Ein Hideaway Bed kann hochgeklappt werden, Bunkbeds (Stockbetten) sind in Kinderzimmern oft zu finden.
Ein Convertible Bed (Ausziehcouch) im Wohnzimmer ist bei der maximalen Personenzahl fast immer für zwei Personen angegeben, daher ist es empfehlenswert, einen echten Bedroom zu buchen.

- WIFI ist Wlan, sehr häufig zu finden.  Broadband Internet Access, Wireless Broadband sind andere Begriffe. Achtung: Selten gibt es noch Dial Up Access über die Telefonleitung, er ist sehr langsam, dies steht aber in der Beschreibung.

- Telefon ist z. B. dabei, wenn der Vermieter das Cable Internet-TV-Telefon anbietet, man kann sich auch von zuhause aus anrufen lassen. Nicht alle Wohnungen haben ein Festnetztelefon.

- Cable/Satellite TV: sogar beim "Basic Cable" gibt es z. B. den Sportsender ESPN. "Extended Cable" hat mehrere Sender. 
Bei "TV" nicht einfach aufhören, die Beschreibung zu lesen, ohne Cable oder Satellite gibt es nämlich nur die DVD-Sammlung!

- AC ist Air Condition, die nicht automatisch auf Hawai’i dabei ist. Manchmal gibt es nur Deckenventilatoren. Auch im Sommer auf Hawai’i benötigt man nicht immer eine AC, da der durchziehende Trade Wind und das Laufenlassen des Deckenventilators uns so z.B. oftmals genügt.

- Cleaning Fee (meist zwischen 80-250$) bedeutet , dass man dafür bezahlt, dass das Condo sauber, mit bezogenen Betten übernommen und nach der Abreise geputzt wird.
Die Fee kommt meist zur Miete dazu, eine Zweitagesmiete wird  dadurch unverhältnismäßig teuer.
Meist wird man gebeten, vor der Abreise eine Ladung Handtücher in der Waschmaschine zu starten.

Cave: Bei Airbnb (u. evtl. Wimbu) muss die Cleaning fee machnmal/selten erst vor Ort bezahlt werden und ist nicht im Gesamtpreis enthalten, genau lesen!
Bei manchen Anlagen kann man zusätzlich "House Keeping" buchen für die Reinigung zwischendurch.

Wenn die Cleaning Fee im Angebot nicht erwähnt wird, kann es vereinzelt sein, dass man selbst putzen muss, unbedingt vor der Buchung abklären!
Bei  Mieten ab einer Woche entfällt manchmal die Cleaning Fee. 

- Lanai und Porch sind Balkon und Terrasse auf Hawai’i.

- Strandspielzeug... Bücher...
In den meisten privat vermieteten Condos werden Boogie Boards, Schnorchelausrüstung, Strandstühle,  Kühltasche, Reiseführer, Bücher usw. kostenlos  zur Verfügung gestellt, selten auch Bikes. 
Aus Versicherungsgründen gibt es meist keine Bikes, Boogieboards  etc. in Condos, die von Maklern oder Veranstaltern vermietet werden!

- Condogröße:
Squarefeet in qm umrechnen: Faustregel: eine Null weglassen, z. B. sind knapp 1100 Quadratfüße 100qm (= 1076 Squarefeet)
http://www.umrechnungstabelle.de/

- Bezahlung/Anzahlung/Kaution/Mietvertrag/Storno:
Kreditkarte, Auslandsüberweisung, Paypal, Scheck , Barzahlung vor Ort. Variiert von Anbieter zu Anbieter, gelegentlich Aufpreis für Paypal oder Kreditkarte und Maklergebühr.

Mittlerweile wird vom Homeaway/VRBO Konzern gerne die Instant Confirmation
wie bei Hotelbuchungen gefördert:

Man bucht sogar ohne unbedingt zuvor Kontakt mit dem Owner aufzunehmen ohne Wartezeit oder mit Wartezeit von 24 Stunden, in denen der Owner das Angebot annehmen kann.


Übersicht der sonstigen Zahlungsmodalitäten s.u.

- Lage:
Google Maps ist bei den Angeboten oft verlinkt, unbedingt vor der Buchung überprüfen:
Straßennähe (Lärm), Meernähe (Faustregel: Aufschlag mindestens 100$ pro Nacht für Oceanfront auf sonst vergleichbare Condos), Waldlage (speziell Hilo und Puna auf Hawai’i: laute Coquifrösche in der Nacht, eventuell feucht, dadurch Moskitos, abgeschieden), zentrale Lage auf den Hawai’i-Inseln: Anfahrt zu Zielen wie Haleakala,  Road to Hana, Hawai’i Volcanoes National Park einrechnen.

Wegen des Lavaflusses vor einer Buchung eines Vacation Rentals im Puna District die Lavasituation bei den News erkunden, 10/2017 kein Problem, kann sich ändern.

- Parkgebühren bei jedem Angebot prüfen:

In Waikiki (Hawai’i) ein wichtiges (preistreibendes) Thema, in anderen Gegenden ist oft/meist Parken kostenlos. In Waikiki gehören nicht automatisch Parkplätze zum Condo, manchmal aber schon, aber dann können sie in einem engen Parkhaus sein, in denen man nur kleine Autos und keine SUVs unterstellen kann.
Oft gibt es auf Hawai’i sogar Garagen, normale oder nummerierte reservierte Parkplätze (ein oder mehrere) zum Haus oder Condo.

- Eine Hilfe, wenn man sich im Dickicht der unzähligen Anlagen nicht auskennt, ist für Hawai’i die Homepage der Revealed Reiseführer:
http://www.hawaiirevealed.com/resort-reviews-bookings/
Hier findet man Beschreibungen und Luftfotos der großen Condoanlagen und Hotels. 
Mit Street View die Gegend ansehen lohnt oft. 


Persönliche Erfahrungen bei Vacation Rentals in den USA/Hawai’i: 

Wenn man ein Condo direkt bucht, hat man anhand der Fotos einen ganz guten Eindruck, was einen erwartet, man kann auch um mehr Fotos bitten.

Man erkennt den Renovierungszustand des Condos, besonders auf Küchen und Bäder achten!
Beschreibung im Text und Fotos ergeben zusammen ein gutes Bild.
 
Detektiv Spielen macht Spaß! Granit Counter Tops in Küche und Bad bedeutet meist frisch renoviert; alte oder neue Einrichtung, Uralt-TVs oder Flachbildschirme, Renovierungsrückstand:
Bei Reviews zwischen den Zeilen lesen; gibt es nur Fotos von allgemeinen Hawai’i-Highlights und Sonnenuntergängen, dafür keine vom Schlafzimmer, der Küche etc., ist es eher ratsam, Abstand davon zu nehmen.

In ein und derselben Anlage gibt es, je nach Besitzer, starke Schwankungen im Mietpreis und in der Einrichtung.

Kihei (Hawai’i-Insel Maui) z. B. hat viele Anlagen aus den 70er Jahren: Frisch renoviert, richtig schön, mit der ersten 40-Jahre-alten-Erst-Einrichtung/Klimaanlage jedoch  überdenkenswert.
Bei neueren Condoanlagen kaufen die Besitzer die Condos samt Einrichtung, manchmal incl. Porzellan. Es gibt verschiedene Pakete.
Die unrenovierte Wohnung kann aber teurer angeboten werden als die renovierte…  Es herrscht freie Marktwirtschaft.

Hinter "auf den ersten Blick Angeboten" von Privatleuten befinden sich bei VRBO und Co. auch Angebote von Maklern, die die großen Plattformen nutzen.
Nachteil ist manchmal ihre Pauschale und eventuelle fehlende Boogieboards etc., dafür ist die finanzielle Abwicklung
einfach (meist Kreditkarte) und man bekommt einen Vertrag, das ganze Prozedere wirkt professioneller. Also eventuell auch eine Zwischenlösung für das eigene Sicherheitsbedürfnis zwischen Katalogbuchung und Privatbuchung. 

Ganz allgemein bedeutet die hier beschriebene Vacation Rental Bucherei auch, dass man mit seiner privaten Suche richtig gute Funde herauspicken kann.


Bezahlung:

Bei Vacation Rentals muss man das mit meist Privatleuten oder Maklern abstimmen, zunehmend wird aber wie bei Hotels gebucht.

Den Gesamtpreis sieht man bei VRBO so: Rechter Rand nachdem man die genauen Anreisedaten eingegeben hat:

View details

Hier werden die Einzelposten aufgelistet: Grundmiete, Cleaning Fee, Damage Deposit oder die "damage deposit Versicherung", Tax, Service Fee durch die Plattform... Und die Einzelbeträge wie Anzahlung und Restzahlung...

Das ist nicht immer genau der hinterher vom Vermieter gewollte Betrag, da kann sich noch etwas ändern, Rabatte etc.

Wir haben in einigen Jahren das Bezahlen bisher so erlebt:


- immer häufiger fast ausschließlich angeboten und gefühlt sehr sicher: Bezahlung direkt über das Portal:
VRBO, Homeaway, Tripadvisor, airbnb...

Seit der Übernahme der Homeaway - Gruppe (mit VRBO, Fewo-Direkt...) durch Expedia gibt es verstärkt Homeaway Payment:
Dann sieht keine Privatperson die eigenen Kreditkartendaten und es läuft alles ähnlich wie eine Hotelbuchung ab.

Leider findet sich dann immer ein Zusatzposten auf der Gesamtrechnung: "Service Fee", ein nicht ganz kleiner Aufschlag an das Portal, nicht den Vermieter.
Dies ist nur zu vermeiden, wenn man nicht über das Portal bezahlt und die Bezahlung mit dem Vermieter privat abklärt. Bei VRBO/Homeaway wird das immer mehr erschwert. Bei Airbnb schon fast unmöglich. Es gibt beim "Instant Payment" sofortige Buchungsmöglichkeit wie auf einer Hotelbuchungsseite. Mit oder ohne Wartezeit, in der der Owner das Angebot annehmen kann.

Achtet darauf, ob Ihr die angebotenen kostenpflichtigen Reiserücktrittversicherungen anklicken wollt oder nicht.

- Kreditkartenzahlung direkt beim Vermieter
wenn die privaten Vermieter ein Geschäft haben, z.B. ein Maklerbüro, dann geht es so recht einfach. Die Nummer kann man telefonisch mitteilen oder auf mehrere Mails verteilen oder was einem sonst noch einfällt.
Variante A: ohne Kreditkartenaufschlag (die Methode mag ich lieber ;D)
Variante B: mit ca 3 % Kreditkartenaufschlag
Die Kaution wird bei der Variante oft "on hold"gebucht , sprich nur auf der Kreditkarte geblockt, es wird kein Betrag hin- und herüberwiesen, das vermeidet Verluste für uns.  :D

- Auslandsüberweisung
mag ich persönlich nicht so: man muss vom Vermieter die Bankdaten erbitten (incl IBAN und ganz genauer Adresse ihrer Bank), dann muss man ein langes Formular bei der Hausbank ausfüllen und eine Gebühr bezahlen, nicht eben gering. Umständlich, bestimmt sicher, aber lästig, finde ich. Und die Kautionsrückgabe muss dann irgendwie anders geregelt werden. Wir haben es dann in bar von den Bekannten der Besitzer bekommen, die sich um das Hauskeeping kümmern. Man kann alles absprechen.

- Meine Schwester hat schon ein paar Male bei Mietbeginn den Betrag in bar beim Besitzer/Vermieter/Makler bezahlt, der in der Nähe des Vacation Rentals wohnt/e.

(-Schecks werden noch recht häufig erbeten, ist in den USA noch üblich, geht aber meines Wissens von uns aus nicht. In desen recht seltenen Fällen haben wir die Auslandsüberweisung gewählt)

-Paypal, Betrag direkt oder über Kreditkarte, das gibt es auch öfter, die Besitzer zahlen aber fast 5% dabei, deshalb ist das Verfahren trotz seiner Sicherheit nicht immer beliebt und man wird häufig an den Kosten beteiligt...  ? ;)

-NIE UND AUF KEINEN FALL: WESTERN UNION ÜBERWEISUNGEN!!
Dahinter können Betrüger stehen, die sich in die Webseite gehackt haben, das steht immer auch irgendwo bei VRBO.

Wir bezahlen öfter nicht nur die verlangte Anzahlung, sondern den gesamten Betrag bei der Buchung. Das kann man aber halten, wie man will.  :wink:
Für uns ist es angenehm, zu wissen, zu welchem Endpreis wir gebucht haben (Dollarkurs) und das Bezahlverfahren läuft nur einmal.  ;)

Häufig bekommt man einen "Short Time Rental Contract" bei der Buchung zugemailt, den man unterschrieben zurücksenden soll. Wir haben bisher auf Nachfrage ausnahmslos die Mietverträge einscannen und mit der Unterschrift versehen zurückmailen dürfen, ohne die Post (Snail Mail) bemühen zu müssen.  :D

Achtet unbedingt auf Stornierungsbedingungen, das kann jeder Vermieter halten, wie er es möchte.

Das klingt alles ziemlich aufwendig und ist bzw. war es im Verhältnis zur "normalen" Hotelbuchung auch, aber es hat uns immer auch sehr gefallen, mit den Vermietern privat in Kontakt zu kommen. Durch das Instant Payment kann man jetzt auch Vacation Rentals "anonym" buchen wie in Hotelzimmer. Gelegentlich ist das einfacher, trotzdem besonders gut aufpassen.

Schulenglisch reicht übrigens! Fehler sind kein Problem, Germans dürfen welche machen...  ;D Ich hatte oft den Eindruck, als freute man sich sehr, Interessenten von so weit her anzuziehen.  :D :D :D

Bitte fragt bei Unklarheiten nach.

Wir haben in den letzten Jahren für Augenthalte über 2 Tagen fast nur noch Vacation Rentals gebucht, für uns und die Familien meiner Schwestern.
Ja, wir haben auch mal daneben gelegen, aber glücklicherweise sehr selten.  :) :)
Fast immer hatten wir das gewünschte "Home away from Home" gefunden, das den Traumurlaub abrundete. 

Ich lasse immer einen Tipp für das Hauspersonal auf dem Küchentisch liegen mit einem kleinen Dankeschön Zettel.


Bitte unbedingt ganz besonders beachten: In den Vacation Rentals auf Hawaii trägt man keine Straßenschuhe!!!


Regeln vor der Abreise:

Ein Vacation Rental, das ich aber trotzdem  ;) ;D  gebucht habe, hat eine ganz schlechte Review (glücklicherweise von keinem Europäer, dann hätte ich mich fremdgeschämt... ;)) bekommen, weil sich jemand richtig darüber aufregte, dass er unverschämterweise  ;) in seiner teuer bezahlten Unterkunft aufgefordert worden sei, die Betten abzuziehen, eine Waschmaschine und die Spülmaschine anzustellen, ach ja, und Müll sollte er rausbringen, das wäre ja unverschämt, da er ja eine Cleaning Fee gezahlt hätte.  ;) ;) ;)

Daher einfach hier zur Klärung, wer das erste Mal Vacation Rentals mietet, kann das ja nicht wissen:

Ja, man zahlt meist eine Cleaning Fee.

Trotzdem ist es anders als im Hotel, man sollte selber auch ein wenig auf das Haus oder Condo achten.

Wer das im Urlaub nicht möchte, der bucht entweder doch lieber ein Hotelzimmer/Hotelcondo oder klärt mit dem Besitzer, ob er gegen eine etwas höhere Cleaning Fee diese Aufgaben nicht zu erledigen braucht.

Manche Besitzer haben diese Aufgaben sowieso in der Cleaning fee enthalten.


Noch ein wichtiges Thema:

Rauchen:

Rauchen ist in den Unterkünften fast ausnahmslos untersagt.
Ebenfalls auf dem Balkon oder der Terrasse von Anlagen. Man muss weit entfernt von Eingängen und Fenstern sein.
Oftmals ist Rauchen auf der gesamten Anlage nicht erlaubt.

Achtet bitte auf die jeweiligen Anweisungen und fragt gegebenenfalls vor der Buchung.

Ab und zu habe ich bei Cottages im Grünen gesehen, dass man draußen im Garten rauchen darf.
Meist gibt man dann gleichzeitig "Blutproben" an die Mücken...  ;)


Fazit:

Bitte im Vorfeld klären, was genau bei der Abreise erwartet wird, wenn einem das wichtig ist!
Die Hausregeln bekommt man nämlich meist erst nach der letzten Zahlung zugesendet. ;)

Grundsätzlich ist es auf Hawaii wichtig, möglichst täglich den Müll zu entsorgen, um keine Ameisen oder größeren Tierchen (Kakerlaken...)anzulocken.
Gerade der Abfall der tropischen Früchte durftet ja stark.


Nicht genehmigte Vacation Rentals auf den Inseln:

- Nicht genehmigte Vacation Rentals auf Oahu, z.B. besonders in der Region in Kailua und Kaneohe

In Wohngebieten - Residental Areas- dürfen keine "Short Term Rentals" unter 30 Tagen ohne Lizenz vermietet werden.

In Kailua/Oahu bitte auf jeden Fall nach der Linzenz fragen, bevor Ihr bucht:

Hier ist es in Wohngegenden mittlerweile verboten, unter 30 Tagen zu vermieten.
Und es wird mittlerweile mit mehr Personal kontrolliert.
Und dann wird eine Unterkunft geschlossen, von jetzt auf gleich.
Dann müsstet Ihr ganz schnell etwas Anderes finden.  ::) Sehr teuer so kurzfristig vermutlich.

Bezahlbarer Wohnraum ist auf Hawaii und besonders auf Oahu ein Hauptthema geworden: "Affordable Housing" heißt es dort.
Vermieter bekommen für ein Vacation Rental im Monat mehr als für normale Mieter, daher ist es verlockend, so zu vermieten. Oft auch nur eine Einliegerwohnung oder ein Zimmer im Wohnhaus. Man kann es ja versuchen, solange es gut geht, denken sich vermutlich viele und bieten ihre Vacation Rentals solange an, wie sie nicht geschlossen werden.

Sucht bitte vor allem in ausgewiesenen Ferienregionen, nicht Einwohnerregionen:

- Waikiki ist sicher als Vacation Rental Region

- Turtle Bay Resort Area im Norden ebenfalls

- einige wenige andere kleinere Enklaven, die ausdrücklich keine Residental Areas sind.


Bevor ich in anderen Regionen buchen oder dazu raten würde, wäre viel Recherche nötig.  :P :P

Im Forum wollen wir definitiv keine Empfehlungen geben, die Euch um die Ohren fliegen könnten.  :(

VRBO und Airbnb sind nicht verantwortlich dafür, wenn illegale Vacation Rentals bei ihren Seiten angeboten werden.  ???

Man findet also diverse nicht zugelassene Vacation Rentals auf den Angebotsseiten.  ???
Gute Bewertungen bedeuten nicht, dass es legale Unterkünfte sind! Es können illegale sein, die nur noch nicht kontrolliert und geschlossen wurden!

https://www.airbnb.de/help/article/894/honolulu--hi

Interessanter und langer Hintergrund-Thread von Tripadvisor dazu:

https://www.tripadvisor.co.nz/ShowTopic-g29222-i37-k8534189-Is_your_Oahu_vacation_rental_AirBnB_rental_illegal-Oahu_Hawaii.html

 "TVU" or "BB" number abfragen und mit dem downloadbaren NUC Report abgleichen.


Waikiki oder Turtle Beach Resort Vacation Rentals wären für uns Touristen einfacher als legale Unterkünfte zu buchen. Die Recherche kann sonst ausufern.
Wer möchte schon vor einem verschlossenen Vacation Rental stehen, ob das Geld zurück kommt, ist ungewiss und eine dann schnelle Neubuchung bestimmt teuer und Urlaubszeit raubend.


- Nicht genehmigte Vacation Rentals auf Maui:

Abseits der sonnigen Westküsten gäbe es kaum offizielle Ferienwohnungen, schreibt User "Chris auf Maui".
Auch hier droht die Gefahr, dass man Vacation Rentals bucht, die aber vor der Amietung geschlossen werden könnten.
Und auch hier geht man mittlerweile vermehrt dagegen vor.


- Nicht genehmigte Vacation Rentals auf andere Inseln

Das Thema gibt es auch auf anderen Inseln.
Kauai ganz im Süden, auch hier bitte nach Permit fragen.

Sicher geht man, wenn man in Feriengebieten bucht, die keine Residental Areas sind. Poipu, Princeville etc.
Bei wunderschönen abgelegenen Traumunterkünften lohnt es sich, vor der Miete anzufragen. Wenn der Vermieter ein Permit hat, gibt er das gerne an, oft auch direkt in der Anzeige.


Vorstellung gefundener Vacation Rental Links im Forum

Stellt bitte nur Eure aller, allerengste Wahl hier im Forum kurz vor der Buchung zur Begutachtung vor, dann gucken wir drüber und raten ab oder zu.

Bitte denkt daran, dass das für uns sehr zeitaufwendig ist:

Daher guckt bitte, bevor Ihr die Links einstellt, bereits genau hin, ob Ihr wirklich an diesem speziellen Vacation Rental interessiert seid, der Gesamtpreis aus den "Details" für Euch passt und Ihr genau dieses eine gerne gerne buchen würdet. :)

Bitte keine Liste mit ganz vielen - von Euch noch nicht selber genau unter die Lupe genommenen - Links einstellen, vielen Dank. 

Wir hatten bisher angeboten, dass wir über alle Links darübergucken, können aber zeitlich die ca. 20 Minuten pro Link nicht mehr aufbringen, die für eine verlässliche Prüfung nötig sind.


Auch am Ende noch einmal der Tipp vom Eingang:

Im Forum werden schon etliche bereits besuchte Condos von Usern beschrieben, da würde ich raten, hereinzugucken.

Übersichtsliste der Wohnmöglichkeiten auf den Inseln:

https://angies-dreams.net/forum/smf/index.php?topic=775.0

Eventuell gefällt Euch schon etwas darunter, sonst kann man auch gut daraus lernen, was man möchte oder was nicht.

Tschüß
Karin
PS:
http://forum.usa-reise.de/index.php?topic=56279.0
Ich hatte den Text schon hier gepostet, ihn für Angie's Forum aktuell abgeändert. Ich bin "Anne" aus USA-Reise.de, daher darf ich meinen eigenen Text hier einstellen, ohne Plagiat zu begehen. ;)

Angie:
Hi Karin,

nein, du begehst kein Plagiat, du stellst ja auch deine Reiseberichte nicht nur hier ein. Das ist im Prinzip dasselbe, nur der Text ist anders ;)

Danke für deine Vacation Rental Anleitung, sie wird vielen eine sehr große Hilfe sein, da du sie sehr ausführlich und klar geschrieben hast. Und bei etwaigen Unklarheiten kann ja jeder nachfragen, wir sind dazu da, um die Fragen (hoffentlich ;)) beantworten zu können.

Evelyne:
Liebe Karin

Du bist einfach unschlagbar!  :kuss

Ich finde das -von Dir persönlich verfasst und hierher kopiert- ganz ganz toll für die Zeit und Mühe, so eine ausführliche, übersichtliche Anleitung anzufertigen.

 :danke :danke :danke


Liebe Grüsse
Evelyne

Beate:
Hallo Karin,

Waaaahhnsinn!  :platsch

So viel Arbeit, die Du Dir gemacht hast. Das ist einfach SPITZE.

Vielen Dank
Beate

michi137:
Danke für die viele mühe Karin. Das ist ein wirklich wertvoller Beitrag, gerade für Anfänger.


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